Tétouan change de visage : un projet monumental transforme la ville

Tétouan s’éveille à une nouvelle ère

Longtemps perçue comme une ville paisible nichée entre mer et montagne, Tétouan s’impose aujourd’hui comme un véritable pôle en pleine transformation. Portée par un investissement colossal de 5 milliards de dirhams, la plaine de l’Oued Martil s’apprête à accueillir une cité novatrice mêlant divertissement, affaires, culture et nature. 

S’étendant sur plus de 53 hectares, soit 530 000 m², ce projet d’envergure va métamorphoser le paysage urbain local, avec une ambition affirmée : faire de Tétouan un nouveau centre économique et touristique du Nord. 

Une cité du divertissement à forte valeur ajoutée

Le futur complexe ne se limite pas à une zone de loisirs. Il s’agit d’un véritable écosystème pensé pour dynamiser la région : 

• Un centre de jeux électroniques pour les passionnés de technologie
• Un multiplex cinématographique de dernière génération 
• Des parcs écologiques favorisant le lien avec la nature 
• Un centre de conférences pour accueillir des événements de grande ampleur
• Un site archéologique pour valoriser le patrimoine historique de la région

L’impact de ce projet ne se fera pas attendre : plus de 10 000 emplois seront créés, renforçant le tissu économique local et positionnant Tétouan comme un acteur majeur du développement territorial. 

Le marché immobilier de Tétouan en pleine effervescence

L’annonce du projet a déjà déclenché

une dynamique sur le marché immobilier. Les quartiers proches de l’Oued Martil suscitent un vif intérêt, et les experts estiment une hausse des prix entre 15 et 25 % d’ici 2027. 

Prenons un exemple : un appartement de 80 m² acheté aujourd’hui à 9 000 dirhams le mètre carré pourrait atteindre une valeur de 11 000 à 12 000 dirhams le mètre carré dans trois ans. Cette évolution est comparable à ce qui a été observé à Casablanca, Rabat ou Tanger autour de projets structurants. 

L’investissement à Tétouan devient donc une opportunité stratégique à saisir tant que les prix restent accessibles. 

Pourquoi miser sur Tétouan aujourd’hui

Un positionnement géographique unique 

Tétouan bénéficie d’un emplacement privilégié, à la croisée des grands axes du nord du Maroc :

• À seulement 40 minutes de Tanger
• À 15 minutes de l’aéroport Saniat R’mel
• À moins d’une heure de Tanger Med
• Située entre montagnes, nature et mer Méditerranée

Une vision portée au plus haut niveau 

Ce projet ne se limite pas à une initiative locale. Il s’inscrit dans la vision royale de développement urbain, avec pour objectif de structurer un territoire attractif à l’échelle nationale. 

Tétouan devient ainsi une ville-marque : un centre d’investissement, de résidence et de tourisme permanent. La ville attire désormais un tourisme professionnel, culturel et familial, actif toute l’année.

Acheter aujourd’hui : entre projet de vie et placement stratégique 

L’achat d’un bien à Tétouan à proximité du projet est bien plus qu’une simple acquisition. C’est :

• Un lieu de villégiature à proximité de la mer
• Un bien à fort potentiel locatif
• Un investissement patrimonial pour les années à venir

Dans un marché où la demande va fortement augmenter, les opportunités actuelles pourraient très bientôt se raréfier. C’est aujourd’hui qu’il faut agir pour profiter des meilleures conditions. 

Le programme Daam Sakane : une opportunité à ne pas manquer

Grâce à l’aide de l’État, le programme Daam Sakane facilite l’accession à la propriété pour de nombreux ménages marocains. Cette subvention permet de réduire le coût total d’un appartement et de concrétiser un projet immobilier avec plus de sérénité. 

Dans la région de Tétouan, plusieurs projets sont compatibles avec ce programme. Jeunes couples, primo-accédants, familles… cette dynamique crée un environnement propice à l’installation dans un cadre porteur et durable. 

Prendre une longueur d’avance en investissant à Tétouan

Le projet de l’Oued Martil n’est pas une simple annonce. C’est le reflet d’une nouvelle ambition pour le nord du Maroc. Tétouan entre dans une phase de valorisation rapide, portée par une stratégie de développement claire, des investissements massifs et une attractivité grandissante. 

Investir aujourd’hui à Tétouan, c’est choisir l’anticipation plutôt que l’attente. C’est capitaliser sur un avenir tangible, déjà en construction.